北京市统计局昨天发布的数据显示，青岛商务管理学院今年前两个月北京市商品房销售面积同比明显增长，其中住宅是拉动商品房销售增长的最强劲动力。
商品住宅销售面积回暖
数据显示，今年前两个月，北京市商品住宅销售面积为70万平方米，同比增长25%。其中，住宅销售面积为60.6万平方米，大幅增长55%。
除住宅之外，办公楼和商业营业用房的销售面积则继续大幅下降。办公楼销售3.3万平方米，同比下降41.1%； 商业营业用房 销售1.9万平方米，同比下降54.8%。
在销售面积回暖的同时，今年以来北京市房地产开发企业房屋新开工面积也大幅增长，接近翻番。
今年前两个月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积156.7万平方米，同比增长了93.5%。
其中，住宅新开工面积为88.1万平方米，增长45.4%；办公楼为3万平方米，增长50%；商业营业用房为5万平方米，增长4.6倍。
房屋竣工面积大幅萎缩
与此同时，今年前两个月北京市房屋竣工面积则大幅萎缩，同比下降幅度达到55.5%。其中，住宅竣工面积为35.4万平方米，下降46%；办公楼为2.5万平方米，下降88.5%；商业营业用房为4.3万平方米，下降69.3%。今年前2个月，北京市房地产开发企业到位资金为706.9亿元，同比下降16.5%。其中，国内贷款为218亿元，下降39.9%；自筹资金为211.9亿元，增长9.4%；定金及预收款为210亿元，增长15%。
文/本报记者 张钦 供图/北京市统计局
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上月北京新建商品房售价环比下降0.2%
本报讯（记者 张钦）国家统计局15日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。
2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
(责编：马昌、袁勃)
