南京江北2幅宅地双双“触顶”
昨日上午，终极螃蟹大战南京土地市场迎来今年的首场土拍，来自江北核心区和葛塘的2幅住宅用地全部拍至最高限价，待摇号确定最终买家，核心区宅地上市售价的“红线”呈小幅上涨。
2幅来自江北的住宅地块分别位于江北葛塘和核心区，名白雅美其中位于江北葛塘的G25地块出让面积2.7万平方米，容积率为2.2，起拍价5.1亿元，最高限价6.1亿元，止痛剂嗑药过量折算起拍楼面价8663元/?，最高楼面限价10362元/?，未来上市毛坯房限价18500元/?。
最终仅过11轮竞价，G25地块地价触及最高限价，www.maxmaya.com将于1月26日下午通过摇号确定最终买家。去年12月底，该区域内出让的G23、G24地块同样触及最高限价，成交楼面价分别为9921元/?、10455元/?。从区位上看，该地块靠近地铁S8号线大厂站，远方的软泥怪周边楼盘有荣盛首府、紫艺华府等，还有葛塘中心小学、中学等教育机构，生活配套相对齐全，房价也与市场价格基本持平。
当天拍卖的G26地块属于江北核心区隧道口片区，出让面积3.5万平方米，容积率2.4，起拍价17.1亿元，最高限价19.8亿元，折算起拍楼面价20214元/?，最高楼面限价23406元/?，毛坯房销售限价32000元/?。
经过28轮举牌，G26地块地价“触顶”，也将在1月26日摇号定买家。扬子晚报记者注意到，该地块周边已有多幅出让地块，楼面价从21000元/?到23000元/?不等，毛坯房限价为30000元/?和31500元/?，不难看出，该片区的上市新房售价“红线”已有所松动。目前，板块内的新房售价在32000元-33000元/?之间，二手房挂牌价在35000元-42000元/?之间，存在一定的倒挂空间。（记者 马祚波）
(责编：艾雯、杨牧)
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