2021北京城市更新论坛启幕 | 华润置地西单更新场赋新焕启打造有机更新模式
2021年7月26日，生命方舟4攻略由华润置地主办、北京城市规划学会城市更新与规划实施学术委员会联合主办、清华大学城市治理与可持续发展研究院进行学术支持、西单商业文化博物馆及北京国际设计周C20中国城市更新力特别支持的“2021北京城市更新论坛暨西单更新场赋新焕启仪式”在北京西单更新场举办。本次论坛以“万象更新共美好”为主题，云集行业内的众多专家领域学者，围绕目前城市更新的前沿思想和实践动态等话题进行了热烈分享与交流。
西单更新场，是由华润置地打造、华润万象生活运营的城市更新新样本，是对存量市场改造的一次重要尝试，旨在探索核心城市核心商圈，存量改造的方向及可能性。从项目焕新角度来看，宾馆找证据1西单更新场对项目的建筑形态、业态功能、品牌引入都有了新的升级，积极顺应北京城市更新趋势。西单更新场项目成为本次论坛上的焦点议题。
论坛上，主办方代表——华润置地首席运营官、董事会副大大张大为为论坛致辞。张大为说：“华润置地秉承‘品质给城市更多改变’的品牌理念，在城市更新领域深耕十余年，在保护中发展、在传承中创新，以初心驱动匠心、以匠心致敬初心。希望能以这个项目为起点，激荡起学界和业内的更多思维火花，www.rzzx.com.cn在城市更新的路上共同迈步、砥砺前行。”。
对于西单更新场，联合主办方代表——北京城市规划学会理事长邱跃表示：“西单更新场作为践行城市二次开发途径下老旧商业设施提升的成功试验场，在老旧楼宇升级改造、调整功能、提升活力、建筑功能混合及地下空间复合利用等方面进行了深度实践。这体现了华润作为大型央企，对‘鼓励市场主体参与城市更新’等要求的积极响应，有助于形成多元化更新模式。从实际效果来看，华润置地对西单的更新落实了北京城市总体规划中关于‘减量提质促发展’的方针要求。希望有更多城市更新和高质量发展、精细化提升方面的有力探索日益涌现。”
本次论坛的学术支持方代表——清华大学城市治理与可持续发展研究院执行院长、教授尹稚在致辞中表示：“在中国的实践当中，城市更新被赋予了新的含义，二龙湖浩哥之龙在江湖我们追求的不仅仅是一块场地的物理空间的提升，更重要的是追求城市生活的复兴。而城市的未来，永远是属于年轻人的。因此西单更新场这个案例意义和价值远超城市更新本身。我们希望，在华润做了一个表率，开了一个非常好的头的情况下，有更多的社会资本参与的优秀城市更新、城市复兴的实践中来”。
大会现场，十位来自城市更新领域的专家及践行者共同组成“THE NEW更新骑士”团队，巧孵五彩蛋开启西单更新场赋新焕启仪式。随着十把“更新秘钥”的启动，西单商圈正式焕新。
西单更新场的出现，打破了人们对西单传统商圈的固有认知与偏见。
论坛上，华润置地华北大区设计管理部助理总经理管兵强进行了以《华润置地城市更新“西单模式”探索》为题的主旨演讲：“西单更新场，是华润置地在北京做的第一个城市更新的项目。西单更新场之前，华润置地在全国有三个典型的城市更新项目，分别是后海、大冲旧改、大沙河生态城。”他说：“带着‘瘦身、提质、增绿’等疏解非首都功能关键词，2015年，西城区政府、区园林局和华润置地共同参与，启动了对西单文化广场的更新工作”。
实际上，早在规划之初，华润置地就对这片区域进行了明确的分析与定位。华润置地认为，西单更新场位于北京城市核心区，长安街和西单北大街交叉口，作为长安街唯一一块公共性开放空间，项目具有重要历史文化价值。因此，在规划时要多元化、复合化、高效化利用现有地块，在较小的用地里满足较多的功能。同时，要加强文化空间与商业空间的穿插、地上空间和地下空间的连接，提供丰富的场景体验。正是本着这样的原则，华润置地充分发挥央企在高质量发展要求下的带动作用，将原有3万平米低端商业减量提升为绿地与商业结合的符合功能综合体，并将原有地下四层改为2层商业与1层停车场。同时，基于先进的TOD模式理念，在交通规划方面，地铁1号线与4号线（西单站）上盖，地铁直接接入商业空间。地上地下联动互通，形成立体交通系统项目，承担更多城市交通组织功能，促进轨道交通与城市空间一体化整合。
据悉，后续华润置地还将携手清华同衡规划设计研究院，发布华润置地《西单更新场有机更新白皮书》，提炼西单更新场模式经验，从存量改造、商圈更新到城市活力的提升，华润置地将为其城市更新模式的应用和推广提供更多可能。
(责编：曹淼、李源)
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