人民网北京3月22日电 （孔海丽）20日，iq过大河远洋集团控股有限公司（03377.HK）公布了2018年度业绩报告。报告期内，公司录得协议销售额1095亿元，同比增长55%，首次突破千亿规模，实现了年初制定的目标。
公告还披露，远洋集团2018年实现营业额414.2亿元，同比下降10%，销售回款680亿元，同比提升27%。累计销售面积达517万平方米，同比增长39 %，年度溢利人民币46.7亿元，公司拥有人应占溢利35.7亿元。
业绩报告会上，远洋集团相关高管回应未来销售预期时表示，远洋希望2-3年内可以达到2000亿元的销售规模，“在这一轮的市场调整中，大家越来越意识到，对于一个上市公司来讲，回归财务表现才是最有价值的”。
关于多元化业务与主营业务的协同，远洋方面表示，将逐渐深化对各业务的商业模式及盈利模式的探索，推动新业务与传统开发业务的协同发展，包括持有性物业、物业服务、养老产业、房地产金融等，以后的核心将是轻资产化。
坚持聚焦开发主业 协议销售额破千亿
业绩数据显示，远洋集团1095亿元的协议销售额来自于五大城市群业务，其中京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献42%、9%、27%和14%。远洋方面表示，2019年，集团将保持高质量、可持续的销售增长，预期今年可售资源为2373亿元，同比上升30%。按新旧资源划分，新增资源占比为69%；按产品类型划分，住宅类产品占比为80%，以快周转的适销产品为主。
土地储备方面，远洋集团2018年在30个城市获取了59个项目，新增土地储备约1012万平方米、货值约1800亿元，并新收购2个成熟资产。新增土地储备主要围绕五大城市群，并坚持周转速度加快策略，以获取中小型项目为主，20万方以下项目占比为78%，30万方以上项目占比缩减至8%。
截至2018年末，远洋集团已布局45个城市，总土地储备逾4000万平方米，并锁定了部分深圳旧改、一级开发等土地资源。
稳健可持续发展 商业地产加快轻资产化
期内，远洋集团融资成本控制在5.38%，净借贷比为73%，并拥有已获批尚未提用的额度约1894亿元，为集团营运提供了充足的支持。
远洋集团管理层表示，公司坚持聚焦开发业务，推动主业稳定快速扩张，同时对战略新业务发展实施轻资产战略，并通过搭建核心物业基金、资产证券化等方式，持续优化资产结构，增强集团流动性。
商业地产方面，远洋希望加速商业地产轻资产化，通过做大商业物业的管理规模，提升运营管理水平，同时盘活资产，提高周转，回笼现金，提升估值。截至目前，其商业地产可租赁面积约122万平方米，报告期实现权益租金收入23.4亿元，同比上升21%。另外，在建商业地产项目总建筑面积约180万平方米，其中北京和上海项目面积占比达75%，发展业态以写字楼和零售物业为主。
就外界关注的远洋集团两大股东对于公司影响如何，远洋方面表示，中国人寿和安邦保险除了对集团的持续资金支持外，2018年3月中国人寿与集团就长期照护险签署合作协议，共同推进长期照护险作为社保“第六险”的业务合作，双方“保险+养老”模式的合作日趋紧密。此外，2018年5月集团与安邦保险成立合资公司，负责安邦旗下境内所有不动产项目的处置及运营管理工作。相关工作正有序进行中，并取得阶段性的成果。
(责编：孔海丽、夏晓伦)
