最疯狂摇号买房，金顺网络公关不是你想买就能买？
2018-05-28 19:22来源:远见财讯房地产/买房
原标题：最疯狂摇号买房，不是你想买就能买？
导语：最近天气转暖，楼市也开始升温了，摇号买车算什么，限制摇号购房时代或已经来临。
---全文共1987字，阅读需要5分钟
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购房新潮流
对于房地产市场的问题，中央是三令五申“房住不炒”。但是最近全国多个城市已经出现了一种新潮流——“摇号”。万人摇号的现象已经见怪不怪，而且还不断有城市加入，并上演着不同概率的“社会摇”。
全国开启的“摇号买房”模式，最早始于上海。如今摇号买房在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安以及深圳等城市也在火热上演着！
今天，小编就带领着大家盘点一下各个城市的火热“摇号”购房的气氛，看看在“潮流前线弄潮儿们”的购房现状。
上海：明星也来摇
其实最早提出摇号买房的就是上海，2017年5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。并从此开启了“上海摇”。
进入2018年，上海楼市摇号又出现新热点。4月10日上海某知名高端楼盘完成了摇号排序，大家在购房者的名单中，发现了梁朝伟、钟汉良以及陈思成等明星大佬们的身影。看来不管你是谁，要买房都必须排队摇号。
小编认为在严厉的调控下，上海楼市以往风光无限的日光盘、时光盘恐怕难以见到了，而且因为摇号程序的存在，以后买房不仅要拼财力，还更需要运气！
成都：父亲急女儿买房难，促成“刚需优先摇号”新政
可能是受美食以及高颜值的吸引，成都的房地产市场也迎来了摇号。2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
可相对于其他城市摇号的高门槛来说，成都的摇号战场并没有浓浓的硝烟味，摇号政策也显得更有人情味。某为父亲听见自己的女儿抱怨摇号难的问题，立即向“大大信箱”提出建议，不到半个月父亲的建议便促成了“刚需优先摇号”的新政策，而这也并不是特例。
虽有人性的政策，但成都还是一房难求。2017年的成都楼市绝对让人印象深刻，经历一整年最严调控，数据显示成都楼市均价同比上涨了25%，要知道这是整体平均计算出的统计数据，大多数成都人的实际感知是2017年，房价至少翻了一倍。即使价格上涨，还是有4万人抢400套房的现象，中签率低至1%，也不能阻挡大家买房的心。
杭州：银行门口排长龙，只为冻结150万买房
2018年3月28日，杭州市住房保障和房产管理局官方网站公布，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，将开展专项整治行动，并将采取公开摇号全程公证的方式，切实规范市场销售行为，维护市场秩序。也宣告踏入了摇号购房的队伍中。
5月26日一大早，杭州的中国建设银行还没开门营业，门口就排起了大队长龙，队伍整整排了一公里。在队伍中有的人自己带着盒饭和矿泉水，甚至有的还带着孩子一起来排队。
说实话，咱们很难在银行门口看到这种景象，而这些人都是来摇号买房的，来到银行，为了冻结住自己的存款，因为某开放商要求：无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；已经拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；一次性付款客户冻结150万的一系列摇号门槛。只有做到以上的要求，才能有资格进行摇号。
杭州催生出摇号购房现象的原因是多方面的，其中包括在当前房地产进一步调控政策下，杭州市场商品住宅供应量走低，市场需求难以满足；另一方面，政府限价政策导致热门楼盘开盘相比周边二手房价格差异明显。
西安：在那座古城里，摇不到的只有号
史上最宽松的户籍新政实施以来，西安至今吸引了超过40万人落户这座古城。而西安的限购、限价、土拍政策三大利器，使得西安房价在这一年半内成倍飙涨，在清理完西安原有的房地产市场的库存以后，反而形成了一房难求的局面，甚至首付被退房，只收全款者。
2018年3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。虽然在3月底开始实行摇号新政策，甚至4月下旬就出台多个针对“新西安人”等政策，但是依旧没有降低西安楼市的火热。
“西安某楼盘700套房，5000多人摇号”、“西安某市民连续摇了8个楼盘都没摇上，请假两月只为买房”等新闻已经见怪不怪。
深圳：想买房？先交500万诚意金
在西安、杭州等热点城市开启摇号买房后，深圳也不甘落后，迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。
根据这个开发商的销售方案，小编发现，想要获取摇号资格，你得先交上500万以表诚意才行。其他的要求限制也是非常多，需要先审核购房资格、在缴纳诚意金，最后再公开现场抽签选房。即使是这样，前来买房客也是门庭若市。
深圳这个楼盘高昂的“诚意金”要求，再次彰显了这一座一线城市的“与众不同”。
摇号堪比打新
摇号买房让我们依稀看到了火爆的股市打新，新股福利化、彩票化，导致一票难求。那么，部分城市的新房也需摇号、冻资，新房是否也在福利化、彩票化？打中一个新股挣上几万，而摇号买上一套房子，至少能挣百万。与股市打新相比，这个彩票的彩头可要大的多，简直可称为巨奖了。
摇号大军的出现，500万的巨额冻资门槛，是否意味着部分城市楼市在限价限购政策下“全民摇奖”、“买房抽奖”时代正在到来？当然，在严厉的楼市调控政策下，“买房抽奖”注定不会长久。在房住不炒的大环境下，房子不会成为中奖的彩票。返回搜狐，查看更多
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